Verjon

Dit uniek aanbod bevindt zich op een perceel van 330m2 en op een uitstekende locatie in Ingelmunster.

Dit pand bestaat uit een praktijkruimte, een woning, een werkruimte en een appartement.

De praktijkruimte heeft een oppervlakte van 20m2 en geniet uiteraard van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de uitstekende locatie van het pand. Naast de praktijkruimte bevindt zich de garage die eventueel kan dienen als handige opslagruimte.

De woning heeft volgende indeling: Ruime woonkamer, uitgeruste keuken, handige berging, kelder, koer, 3 slaapkamers (12; 18 en 23m2) en badkamer (douche, bad, lavabomeubel en toilet). Daarnaast is er ook een werkruimte/opslagruimte van +/-130m2 met zolderruimte van +/- 85m2. De werkruimte is te bereiken langs de achterkant van de woning via een uitweg.

In de woning werden ook tal van vernieuwingen doorgevoerd. Zo werd de badkamer volledig vernieuwd met kwalitatieve materialen en werd er boven ook een laminaat met vloerisolatie geplaatst. Ook werden meerdere ramen vervangen met hoogrendementsglas.

Tot slot beschikt dit pand ook over een appartement die op dit moment is verhuurd aan €550/maand, die dus voor een mooie extra inkomst zorgt. Het appartement heeft volgende indeling: lichtrijke woonkamer met open keuken, apart toilet, ruime slaapkamer, berging, badkamer (toilet, lavabomeubel, douche) en zolderruimte.

PLUSPUNTEN:
- Uitstekende centrale ligging
- Praktijkruimte aanwezig
- Woning met 3 slaapkamers
- Werkruimte (+/- 133m2) met zolder (+/- 85m2)
- Appartement
- Uitweg
- zonnepanelen
- elektriciteit conform

EPC woning: 232 kWh/(m2jaar) (Label C) (UC: 0003202325) 
EPC appartement: 548 kWh/(m2jaar) (UC: 0003201830)

‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.’